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Financer l’acquisition d’un bien immobilier au Maroc

Achat villa Marrakech - Triptique-115

Pour les Marocains, résidant au Maroc :

  1. Vous avez les fonds disponibles : Il suffit de vous adresser au notaire chargé de l’opération d’acquisition, pour accomplir les formalités nécessaires.
  2. Vous financez une partie de l’achat à l’aide d’un crédit immobilier : La quotité de financement ainsi que les conditions de financement sont déterminées en fonction de votre capacité de remboursement et des garanties dont vous disposez pour garantir l’emprunt à contracter auprès de votre banque.

Au Maroc, si votre banque dispose des éléments garantissant votre emprunt, le financement bancaire peut porter sur la totalité du montant de l’acquisition

Pour les Etrangers ou MRE (Marocains vivant hors du Maroc) :

  1. Vous avez les fonds disponibles : Vous les faites transférer soit par un virement vers votre compte marocain (compte en Dirhams convertibles) et payez par chèque bancaire lors de l’acte notarié, soit par virement SWIFT au vendeur depuis votre compte à l’étranger.
  2. Vous financez votre achat au Maroc en tant que non – résident : La banque vous demande d’apporter au moins 30% du prix d’acquisition ainsi que la totalité des frais y afférents (Taxes notariales, frais d’enregistrements, etc…). Vous devez ouvrir un compte en Dirhams convertibles. Le remboursement des mensualités se fera via ce compte. Vous financez votre achat au Maroc avec un crédit consenti auprès de votre banque (située dans votre lieu de résidence) :

Les banques marocaines intermédiaires peuvent émettre une caution en faveur de la banque étrangère qui vous a accordé un prêt à moyen ou à long terme pour l’acquisition de votre résidence au Maroc.
Pour bénéficier de cette facilité, vous devez produire à la banque intermédiaire marocaine agréée, préalablement à l’émission de la caution, une déclaration sur l’honneur que vous n’êtes propriétaire d’aucun bien immobilier au Maroc.

Recommandation : Effectuer votre transfert via un compte en Dirhams convertibles vous est fortement recommandé.

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